Обследование зданий и сооружений

08.11.2022

В каких случаях может потребоваться обследование сооружений? Из каких основных этапов состоит данный процесс? Как должен выглядеть документ, который выдается по завершении такого обследования? Какие именно объекты могут быть подвержены обследованию? Ответы на эти и другие вопросы можно будет прочесть далее.

Итак, в каких случаях может потребоваться проведение обследования зданий или сооружений? Вот лишь некоторые ситуации, которые могут вызвать такую необходимость:если нужно принимать решения относительно аварийности или непригодности дальнейшего использования того или иного сооружения;

• если нужно получить документальное подтверждение технического состояния объекта на сегодняшний день;

• если необходимо решить насколько целесообразным будет проведение реконструкции здания или же его модернизации;

• если нужно продумать, каким образом необходимо провести капитальный ремонт;

• перед тем, как планируется массивная перепланировка здания. В данном случае обследованию подвергаются по большей части несущие части конструкции;

• когда нужно правильно оценить качество выполненных строительных работ при сдаче объекта в эксплуатацию;

• если нужно провести оценку состояния несущих частей здания;

• если требуется предъявить документ, содержащий оценку износа сооружения. Подобного рода вопросы нужно решать, если планируется возобновление работ на незавершенном строительном объекте;

• если необходимо оценить размеры ущерба, которые были нанесены зданию или сооружению в результате залива, стихийного бедствия или пожара;

• когда нужно сделать какую-то надстройку или же углубить подвальное помещение. Заключение экспертов, в данном случае будет говорить о том, сможет ли выдержать подобную нагрузку здание;

• когда нужно выяснить, что именно является причиной появления дефектов различного рода. К дефектам подобного плана можно смело относить деформацию каких-то частей конструкции (стен, перекрытий, колонн), появление сырости в помещении, промерзание стен, осыпание штукатурки, появление трещин и тому подобное;

• когда требуется провести экспертизу строительных материалов;

• когда нужно тщательно обследовать качество фундамента сооружения.

В этих и других случаях техническое обследование сооружений позволяет получить на руки документ, в котором будут содержаться выводы независимых специалистов, которые предлагают свои варианты решения ситуации. В данном документе присутствуют также вещественные доказательства и обоснования причин появления каких-то дефектов в строении.

Из каких этапов состоит обследование того или иного объекта? В первую очередь эксперты НП Федерация Судебных Экспертов собирают и анализируют проектную документацию. Далее следует визуальный осмотр объекта. Во время такого осмотра эксперты осматривают конструкцию в целом и выбирают места и узлы, которые требуют более детального и тщательного обследования. Обследованию могут подвергаться не только сами стены и перекрытия, но и качество монтажа оконных рам, качество закладки фундамента, может проводиться анализ используемых для отделки и строительства материалов.

С помощью специальных лабораторных исследований, выясняется состав используемых строительных материалов и выясняется, насколько этот состав соответствует нормам и требованиям законодательства относительно качества строительства, а также соответствуют ли данные материалы тем, что изначально были указаны в смете.

Интересно, что для проведения обследований подобного плана применяются специальные приборы, инструменты и методы исследования. После того, как такие местные и лабораторные исследования будут уже проведены, эксперты заносят полученные данные в специальный документ, который далее передается в работу.

Следующим важным этапом работы специалистов по обследованию сооружений является обработка полученных данных. Данная обработка может быть произведена с помощью специальных программных продуктов, а также с помощью специальных расчетов, которые применяются для получения конечных показателей конструкции.

После того, как проведен тщательный анализ данных, эксперты НП Федерация Судебных Экспертов приступают к составлению заключения о проведении экспертизы или же технического обследования. Данный документ обязательно должен содержать следующие данные:детальная информация об изучаемом объекте;

• полное наименование учреждения, занимающегося обследованием;

• задачи, которые поставлены перед экспертами;

• фамилии специалистов, которые будут составлять группу экспертов;

• подробное описание всех выявленных дефектов;

• поясняющие фото;

• все расчеты, проводимые специалистами;

• ссылки на предъявляемые требования относительно соблюдения строительных норм;

• выводы экспертов;

• предложения экспертов по улучшению ситуации и многое другое.

К примеру, если возникла спорная ситуация между подрядчиком и клиентом относительно качества выполняемых работ, то именно заключение независимых строительных экспертов, может послужить стоящим основанием для того, чтобы решать те или иные проблемы.

Другим важным моментом является разрешение вопросов, связанных с возмещением нанесенного ущерба застрахованному имуществу. Акт обследования сооружений в данном случае является документом, не единственным, но очень важным. То же самое можно сказать и о ситуациях, когда необходимо документальное подтверждение о невозможности дальнейшей эксплуатации того или иного здания.

Так как обследование зданий работа, от которой очень часто зависит эффективность вложения материальных средств в строительные работы, то очень важно доверять это дело настоящим профессионалам.