Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке

Когда речь идет о покупке жилья, рано или поздно, перед покупателем встанет вопрос, какой рынок недвижимости выбрать: первичный или вторичный. Большинство людей предпочитает взять свое жилище. Новое - оно всегда приятней. Но стоит брать во внимание все аспекты такого вложения. Везде есть как плюсы, так и минусы.

Baza-novostroek.ru — сайт который показывает информацию о ценах на новостройки Москвы и Санкт-Петербурга от застройщиков. Ищите подходящий вариант жилья,? — посетите раздел новостройки сайта. Множество вариантов, рейтинги и комментарии помогут вам сделать правильный выбор.

Новостройки имеют ряд выгодных преимуществ.

1) Произвольная планировка, жильцы могут сами распределить комнаты. Высокие потолки, магнитные замки при входе, чистые лифты и подъезды. Зачастую, во всех новых жилых комплексах есть консьерж или приходящий проверяющий, следящий за соблюдением дома в надлежащем состоянии.

2) Новые современные строительные материалы. Трубы не текут, квартира выглядит современной. Отсутствуют скрипы старых половиц, нет трещин в стенах.

3) Отсутствие неблагополучных соседей. Вряд ли наркоманы и алкоголики будут приобретать квартиру в новостройке.

4) Хорошая инвестиция, которая может приносить покупателю пассивный доход. Чистые, новые квартиры всегда снимают охотнее.

5) Высокая вероятность хорошей будущей инфраструктуры. Нижние этажи зачастую идут под сдачу супермаркетам, фитнес-центрам, салонам красоты, клиникам.

6) Наличие парковки и детской площадки.

Но помимо массы положительных сторон приобретения квартиры в новостройке, существует также ряд негативных моментов.

1) Риск быть обманутым. Долевое строительство – это всегда риск. Мошенничество в этой сфере очень развито, и, нередко, люди сталкиваются с ситуацией, когда квартиру, за которую они уже выложили кругленькую сумму денег, приходится просто отвоевывать, потому что застройщики успели перепродать ее два, три, а то и больше раз.

2) Если все же застройщик попался порядочный и не сбежал с ворованными деньгами, то может возникнуть другая критическая ситуация - сдача квартир в неготовом виде. Нередко строительные компании просто не укладываются в сроки сдачи здания в эксплуатацию и бросают квартиры в недоделанном виде. В таких домах часто отсутствуют коммуникации. Жильцам приходится отдельно договариваться и проводить электричество, запускать лифт, подключать воду.

3) Надобность самостоятельно проводить ремонт, устанавливать сантехнику, а также слушать жужжание перфоратора соседей, заехавших и делающих ремонт позже.

4) Выбор района. Зачастую новостройка располагается в новом районе. Города разрастаются, но окружающая инфраструктура растет медленнее, чем недвижимость. Можно столкнуться с отсутствием на районе магазинов, услуг, транспортных развязок, мест отдыха. Все это появится значительно позже заезда первых жильцов.

Исходя из всего вышеперечисленного, всегда стоит помнить про возможные риски, и перед покупкой взвесить все за и против. Если не хочется рисковать, то, возможно, вторичный рынок будет более надежным, проверенным и экономически выгодным вложением. Но если твердо решено начать новую жизнь с чистого листа и с новенькой квартиры, то обязательным условием инвестиции, должна быть детальная проверка и изучение застройщика и всех строительных подрядчиков.