Поиск квартиры для съема

Поиск квартиры для съема при всей сложности процесса, имеет всего несколько вариантов. Это самостоятельный поиск, или обращение к профессионалам — свободным посредникам или работникам специализированных организаций. Второй вариант легче в плане действий, но дороже первого. При самостоятельном поиске используется информация, получаемая через объявления, рекламу в интернете и СМИ. Большой процент потенциальных арендаторов находят жилье с помощью информации от знакомых и родственников.

Наконец квартира найдена, и счастливые квартиросъемщики перевозят вещи и начинают налаживать быт на новом месте. С этого момента истории жильцов могут пойти по нескольким вариантам.

Вариант первый. Все так, как договаривались. Стороны относятся друг другу с уважением. В общем, дай бог каждому.

Вариант второй. Через какое-то время начинаются проблемы с хозяевами съемной квартиры. Причем чаще всего жильцам приходится взаимодействовать именно с хозяйкой. Сценария, как правило, три:

• Хозяйка объявляет о повышении платы за квартиру. Иногда озвучивая причины типа «Уже никто по таким ценам не сдает, и если вас не устраивает, то...», «Инфляция» и тому подобные.

• Вам предлагает провести ремонт в квартире или отремонтировать некстати сломанную сантехнику за свой счет.

• Хозяйка заявляет о досрочном прекращении аренды квартиры по семейным обстоятельствам. Например, что родственникам надо пожить, что с мужем поссорилась.

Иногда так и есть и на самом деле. Иногда это просто расчет, который в таких ситуациях достаточно прозрачен — выдоить максимальное количество денег из квартирантов. Да и куда они денутся? Чтобы найти другую квартиру необходимо время, плюс переезды стоят немалых денег, плюс заканчивается спокойная жизнь.

Поэтому отношения с хозяйкой съемной квартиры стоит выстраивать заранее. То есть еще до того момента, как заплачены деньги и перевезены вещи. Самый правильный вариант — заключение договора, в котором все важные моменты заранее оговариваются. Это касается сроков проживания, возможности увеличения оплаты, финансовая ответственность за ущерб, возможности преждевременного расторжения договора. В случае, если хозяйка съемной квартиры сдает ее потихоньку без всякого оформления, то уговорить ее заключить договор вряд ли получится. В таких случаях лучше действовать через риэлтерские агентства, которые представляют интересы и съемщиков, и хозяев. Во всяком случае, помогут быстро подобрать другую квартиру.

Крайне важно заранее убедиться, что квартира действительно принадлежит тем людям, которые ее сдают. Иначе в процессе проживания могут появиться люди, которые смогут заявить о правах на жилье.

Принимая квартиру, необходимо на время как бы поменяться с хозяйкой местами. Для этого стоит придирчиво осмотреть качество работы и внешний вид сантехники, бытовой техники, электроприборов, состояние стен, дверей и пола. Все недостатки, которые будут найдены съемщиком, в дальнейшем исключатся из тем обсуждения с недовольной хозяйкой. Это значит, что и ваши нервы, и добрые отношения с хозяевами съемной квартиры сохранятся.